Жилищное строительство в России. Разница цен за квадратный метр в Калининграде и Владивостоке.

На сегодняшний день жилищное строительство в России развивается активными темпами.. Причин для такого строительства несколько. Во-первых, большинство городов России густо населены и земельных участков, пригодных для строительства жилых домов не много, а высотные дома отлично справляются с жилищной проблемой населения. Во-вторых, строительство многоэтажных домов сложилось исторически — еще в 1947году правительством Советского Союза было принято решение, что Россия ни в чем не должна уступать США по возведению небоскребов (до этого практика застройщиков сводилась только к зданиям, высотой не более 10 этажей). Так появились МГУ на Воробьевых горах, высотой 310м, схожее с правительственным зданием на Манхэттене, жилой дом на площади Кудринской (156м), прототипом которого является небоскреб Терминал Тауэр в Кливленде, дом на Котельнической набережной, высотой 176м, гостиница «Украина», высотой 200м, МИД, высотой 172м, схожее с Вулворт-билдинг в Манхэттене, гостиница «Ленинградская», высотой 136м, аналогичная зданию суда в Манхэттене и другие. Сегодня застройщики переняли опыт США, Японии и других стран и их высотки отличаются совершенством планировки и соответствуют всем современным требованиям, поэтому большинство семей стремятся приобретать жилье на первичном рынке в новостройках, отличающихся новой планировкой, коммуникациями, оборудованных всем необходимым для комфортной жизни.

Если говорить о ценах на квадратный метр жилья, то лидируют Москва и северная столица России — Санкт-Петербург, хотя можно приобрести и жилье эконом-класса по довольно приемлемой цене. Рассматривая другие города России, такие как Калининград и Владивосток, можно сказать, что Владивосток, Приморский край, скоро догонит цены Москвы. По данным за 2012год, стоимость квадратного метра жилья в новостройке составила порядка 68 000рублей. И это еще не предел. Объяснить причину довольно сложно, специалисты считают, что во всем виноваты риэлторы. В Калининграде расценки ниже практически в два раза — квадратный метр жилья в элитном доме варьируется порядка 42тыс.810руб., можно найти варианты дешевле. Но, несмотря на высокий уровень цен на жилье на первичном рынке, спрос на него не падает, так как вторичный рынок стоит не намного дешевле, а если прибавить к цене покупки квартиры еще и стоимость ремонта, имеет смысл потратиться на приобретение нового жилья в новом доме.